衝業績拼了！台北富邦房貸利率硬比優惠房貸低0.1%
轉載 94/07/20【東森新聞報/胡秀珠】
「你可以再低一點！」，為了拼房貸大餅，銀行豁出去了，不僅有銀行自辦20年優惠房貸，竟然還有銀行推出比政府優惠房貸還低的利率！台北富邦銀行即日起推出「富邦優惠房貸」，無論是新購屋或轉貸客戶，皆可在辦理央行優惠購屋貸款的同時，搭配申辦「富邦優惠房貸」，利率比央行優惠購屋房貸還減0.1個百分點，而且貸款期間採取單一低利，申貸金額最高可達不動產鑑價值的100％，是當前市場上貸款條件最優惠的房貸商品。
為持續提升國內景氣，行政院於94年5月20日宣佈續撥3000億元的央行優惠購屋貸款，希望提振俗稱火車頭產業的房地產市場。房屋修繕
貸款利率是以「郵局兩年期定儲利率加碼0.875個百分點」機動計息，座落於台北市的不動產最高可申貸250萬元，台北市以外區域最高可申貸200萬元。
不過一般說來，每戶房貸金額需求普遍在400萬元上下，因此絕大部份房貸戶必須就央行優惠購屋房貸不足之部份，向銀行申貸。
為爭取房貸客戶，台北富邦銀行、中國信託近期皆搭配3000億元央行優惠購屋貸款，推出新房貸專案。台南宅修
中國信託的「自辦政策性優惠購屋貸款專案」，是依據央行優惠購屋房貸加碼0.1％機動計息，目前利率為2.82％；反觀台北富邦銀行「富邦優惠房貸」的計息方式，是依據央行優惠購屋房貸減碼0.1％，目前利率為2.62％，而且30年貸款期間皆採取單一利率。台南宅修
台北富邦銀行消費金融總處執行副總經理林啟峰表示，根據過去經驗，央行優惠購屋貸款客戶的信用良好，逾期放款比例遠低於一般房貸戶，因此該行願意犧牲利潤，以低於政府優惠房貸的利率水準，爭取優質客戶。
林啟峰強調，「富邦優惠房貸」除了利率創市場新低外，申辦對象也不侷限於新購屋者，轉貸客戶同樣可以適用。
也就是說，在他行已辦理政府優惠房貸的客戶，可以將政府優惠房貸及搭配的其他房貸，一起搬來台北富邦銀行，該行可以用不動產鑑價值的100％，重新授予房貸額度。
如此一來，客戶一方面可節省貸款成本，另方面可利用新承作的額度，進行房屋修繕或理財等其他用途，活化資產運用效能。
值得一提的是，「富邦優惠房貸」並未限制客戶必須足額使用央行優惠購屋房貸。
舉例來說，若客戶的房貸需求為400萬元，希望其中50萬元援用央行優惠購屋房貸，另外350萬元申辦利率較低的「富邦優惠房貸」，讓客戶享受到相同的優惠利率。
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